Обслуживание вентиляции

Обслуживание вентиляционной системы

Обслуживание вентиляционной системы необходимо, прежде всего, для своевременного обнаружения трудностей в работе вентиляции и предотвращения проблем, замены износившихся деталей, поддержание служащих элементов. Такие процедуры являются обязательными для любого вида вентиляционной системы, ведь поломка такого оборудования может нанести здоровью человека серьезный урон, оцениваемый в десятки тысяч рублей и месяцы лечения.

Вентиляция – одна из главных инженерных коммуникаций. Главным предназначением вентиляционной системы выступает удаление несвежего воздуха из помещения, а также пыли, гари, болезнетворных бактерий, копоти и других видов загрязнений. К тому же он отвечает за доступ кислорода в помещение. Хотя современное вентиляционное оборудование отличается многофункциональностью, а поэтому отвечает за создание микроклимата в помещении. Устанавливаются вентиляционные системы в зданиях и помещениях различного назначения.

Сервисное техническое обслуживание (ТО) вентиляции

Необходимость проведения технического обслуживания  ( Т.О. ) вентиляционных систем:

• в квартирах, домах и коттеджах;

• в офисах и административных зданиях;

• в торговых залах и магазинах;

• в цехах и на складах.

Работоспособность и срок службы вентиляции напрямую зависит от своевременного технического обслуживания. В ходе обслуживания проводится проверка работы всей системы и отдельных её компонентов, а также иные профилактические работы. Такие меры позволяют увеличить срок службы используемого оборудования и его бесперебойную работу. К тому при регулярном сервисном обслуживании часто удается предотвратить выход из строя системы, аварийную ситуацию и дорогостоящий ремонт. Несмотря на то, что сервисное обслуживание платная услуга, она позволяет сэкономить немалое количество средств на срочных и капитальных ремонтах вентиляционной системы. К тому же обслуживание обеспечивает надежную и безотказную работу на протяжении всего срока эксплуатации.

Назначение технического обслуживания систем вентиляции

Обслуживание вентиляции проводится, чтобы предупредить возможные или устранить имеющиеся проблемы в её работе, а также восстановить предусмотренные проектом номинальные параметры ее работы по назначению. Как правило, через какое-то время эксплуатации систем вентиляции возникают следующие проблемы:

• Засоряются воздушные фильтры, в результате чего резко снижается общий расход воздуха в системе. Москва, к сожалению, не может похвастаться чистой атмосферой, поэтому такое засорение происходит достаточно быстро;
• Засоряются водяные фильтры-грязевики в системах тепло-холодоснабжения приточных установок, что не позволяет достигать требуемых температур воздуха;
• Растягиваются или изнашиваются приводные ремни вентиляторных секций и вращающихся рекуператоров, что приводит к возникновению посторонних вибрации и шума;
• Изнашиваются подшипники в вентиляторах или требуется их смазка; результат – повышенная вибрация и шум;
• Сбой в работе системы автоматики.

Также именно во время обслуживания систем вентиляции выявляются факторы, из-за которых систему нужно заменить или переналадить:

• Изменение планировки помещений;
• Увеличение или уменьшение количества людей в комнатах;
• Перемещение рабочего оборудования и т. д.

Часто эти изменения не отражены в документации, соответственно, не произведён перерасчёт воздухообменов. В ходе сервисного обслуживания вентиляции можно скорректировать работу системы под актуальные условия.

Обслуживание систем кондиционирования следует проводить не реже 1 раза в год. Однако если речь идет о работе с сильнозагрязненным воздухом (производство, кухня и т.д.), то сервис рекомендуется организовывать чаще. Кроме того, если качество работы Вашей системы кондиционирования вызывает сомнения, необходимо произвести его профилактическую диагностику.

Грамотное сервисное обслуживание систем кондиционирования является гарантом ее долговечности и надежного функционирования, ведь неисправность гораздо легче и дешевле предотвратить, чем починить.

Комплекс мероприятий по сервисному обслуживанию вентиляции

Сервисное обслуживание систем вентиляции — комплекс мероприятий, направленных на минимизацию риска возникновения поломок и обеспечение длительной бесперебойной и безопасной эксплуатации.

Функционирующее в интенсивном режиме оборудование, устанавливаемое на промышленных, коммерческих или общественных объектах, подвержено износу. Возникающие в результате остановки и отказы работы приводят к срыву производственных процессов, дискомфорту сотрудников и посетителей. Образование налета в воздуховодах ухудшает аэродинамическую способность и способствует развитию вредоносных микроорганизмов, вследствие чего система начинает выполнять противоположные функции.

Регулярное сервисное обслуживание систем вентиляции проводится без демонтажа конструкций и включает в себя:

• Внешний осмотр и проверку креплений.
• Очистку или замену фильтров, дренажной системы, теплообменника.
• Проверку автоматики и электрических цепей.
• Замеры температуры.
• Проверку исправности основных устройств, соединений, элементов.
• Периодичность сервисного обслуживания систем вентиляции определяется индивидуально с учетом места установки. Все процедуры должны выполняться профессионалами, имеющими высокий уровень подготовки и практический опыт работы с оборудованием различной сложности.

Доверяя нам разовое или регулярное сервисное обслуживание вентиляционной системы на основании договора, вы сохраните неизменность её технических характеристик, будете уверены в чистоте воздуха и сможете экономить на ремонте.

Что входит в сервисное обслуживание вентиляции?

Техническое обслуживание вентиляционной системы направлено на предотвращение поломок любого характера. В связи с этим наши специалисты выполняют комплекс работ:

• проверка электроснабжения;

• чистка системы от пыли и других загрязнений;

• дезинфекция теплообменников;

• проверка креплений воздуховодов;

• проверка лопастей вентиляторов;

• очистка жалюзи от загрязнений;

• диагностика работы автоматической системы;

• проверка контрольно-измерительных приборов и так далее.

При проведении планового обслуживания мастера проводят разборку отдельных узлов и агрегатов системы. В ходе обслуживания проводится проверка работоспособности автоматики, вентиляторов и других компонентов системы. При необходимости изношенные или поврежденные детали подвергаются замене. Также возобновляется наличие смазывающих материалов.

Объем необходимых планово-профилактических работ наши мастера определяют в зависимости условий эксплуатации, частоты проведения обслуживания, особенностей системы и других факторов в каждом случае индивидуально.

Для чего нужно обслуживание вентиляции?

Обслуживание вентиляции — это необходимая процедура, проводимая для выявления возможных неполадок, очистки оборудования и воздуховодов от грязи, повышения общей эффективности работы оборудования.

Факторы, оказывающие негативное воздействие на работу системы вентиляции:

• засорение фильтров и неравномерное засорение решеток;
• естественные изменения в системе трубопроводов;
• некорректная установка контроллеров автоматизации вентсистем.

В процессе эксплуатации здания могут возникать факторы, под влиянием которых существующая система вентиляции требует внесения изменений и доработок: проведение перепланировки, изменение количества постоянно присутствующих в помещениях людей, передвижение оборудования и т.д.

Подобные изменения в ряде случаев проводятся самостоятельно и никак не отражаются в исполнительных документах. Показатели оптимального воздухообмена нарушаются, система становится разбалансированной. Необходимость проведения дополнительных работ отражается на общих трудозатратах и конечной стоимости работ.

Ухудшение качества работы вентиляции со временем

Существует сразу несколько причин ухудшения работы системы вентиляционного обслуживания со временем. Рассмотрим наиболее популярные из них:

• Засор каналов – вентиляция представляет собой целую систему разнообразных труб, в которых со временем могут образовываться небольшие засоры из пыли и мусора;
• Выход из строя одной из деталей – как и в любой системе, в вентиляции поломка 1 маленькой детали может потянуть за собой остановку работы всего механизма обновления воздуха;
• Засор фильтров – для обновления воздуха вентиляции необходимы фильтры, не пропускающие пыль. Со временем они могут засориться и тем самым остановить работу всей системы.

Если вы заметили, что в квартире на различных поверхностях все чаще стал появляться конденсат, воздух в комнатах стал запревшим и спертым, все внешние запахи (например, с кухни) очень быстро распространяются по всему помещению – срочно вызывайте специалиста. Скорее всего с вытяжкой возникли проблемы и в ваш дом поступает недостаточное количество свежего воздуха.

Проверить исправность вентиляции вы можете и самостоятельно – поднесите к ней небольшой листок бумаги. Чем меньше колебаний происходит с листком, тем хуже работает ваша система обновления воздуха и тем скорее необходимо вызывать специалиста. Не доводите до такого состояния свою систему вентиляции – проводите плановые регулярные проверки, которые помогут избежать больших денежных затрат в будущем.

Основной план проверки работоспособности вентиляции

Проверяем работоспособность приточно-вытяжной вентиляции по следующему плану:

• проводим визуальный внешний осмотр системы и всех комплектующих;
• изучаем состояние подшипников и валов, при необходимости регулируем их;
• убеждаемся, что подшипники качественно смазаны, если нужно, промываем, наносим дополнительную смазку;
• проверяем состояние вентиляторных секций и системы клиноременной передачи, если выявляются недостатки, оперативно устраняем;
• следим за функционированием воздушных охладителей и нагревателей, чистим, при необходимости восстанавливаем работу;
• особое внимание уделяем воздушным фильтрам (чистим, меняем) и воздушным клапанам (регулируем так, чтобы открытие и закрытие осуществлялись без каких-либо проблем и сбоев);
• исследуем состояние силовых кабелей, электрических соединений, системы электропитания, устраняем дисбаланс по напряжению и току.

Работаем с автоматикой:

• обслуживание начинается с визуального осмотра технического оснащения и составления списка предстоящих манипуляций;
• далее следует проверка состояния и правильного функционирования всех исполнительных механизмов, используемых датчиков и других комплектующих системы;
• третьим обязательным шагом считается работа с силовыми кабелями, электрическими силовыми соединениями и системой электропитания (в последнем случае проверяется фазный дисбаланс по напряжению и току).

Еще один этап в сервисном обслуживании приточно-вытяжной вентиляции – проверка состояния вытяжных воздуховодов, которые соединены с зонтами. Здесь достаточно стандартного внешнего осмотра и ежегодной чистки при выявлении значительного загрязнения. Очистка необходима для устранения пыли, жира, грязи и инородных предметов с внутренней и наружной поверхностей изделия.

Виды обслуживания вентиляции

Регулярность проверки качества работы вентиляции зависит от разновидности системы, ее уровня мощности, вида оборудования, вида вентилируемого помещения; с определением точного срока проведения планового обслуживания вам поможет специалист по обслуживанию.

Вы можете произвести несколько категорий работ по обслуживанию системы вентилирования:

• планово-профилактические осмотры – подходят в ситуациях, когда никаких видимых проблем нет, однако последняя проверка системы проходила очень давно;
• ремонт и диагностика технического оборудования внутри системы вентилирования – если вы заметили изменения в работе вентиляции (повысился уровень шума, уменьшился приток свежего воздуха), обратитесь к специалистам за диагностикой;
• обслуживание при возникновении аварийной ситуации – самый неприятный для хозяина вариант. Если вы почувствовали, что система вентиляции остановила свою работу уже на протяжении нескольких дней, срочно вызывайте специалиста для решения этой аварийной ситуации.

В случае если вы живете в старом доме и у вас установлена простая система вентиляции, прочистить ее вы можете самостоятельно. Однако в ситуации, когда вы не уверены, что сможете сделать это качественно – обратитесь к профессионалам.

Как часто проводят обслуживание систем вентиляции?

При поиске ответа на вопрос, как часто проводят обслуживание систем вентиляции, нужно понимать, что под ежегодное обслуживание вентиляционных систем попадают жилые дома, торговые и административные здания. Один раз в три месяца подлежат обслуживанию вентиляционные системы больниц, зданий промышленного назначения (цехов, производственных помещений), где присутствуют вредные факторы для здоровья человека.

Какие бывают виды обслуживания вентиляционных систем?

• Плановое обслуживание, профилактика.
• Выполнение текущего ремонта.
• Выполнение аварийного ремонта.

Какие основные работы проводятся при обслуживании системы вентиляции?

• Общая проверка работоспособности системы вентиляции.
• Сопоставление фактической работы системы с проектными параметрами.
• Внешний визуальный осмотр
• Чистка воздуховодов
• Замена износившихся элементов.
• Замеры показателей шума.
• Проверка того, насколько герметична система.
• Проверка состояния фильтров вентиляции и при необходимости их замена.
• Проверка состояния ремней и их натяжения.
• Проверка состояния заслонок вентиляционной системы

Предсезонная  подготовка оборудования (раз в год (апрель)):

• контроль параметров управления;
• контроль электрических соединений управляющего модуля;
• проверка конфигурации контроллера, калибровка датчиков (при необходимости);
• проверка работы предохранительных устройств;
• проверка работы компрессоров (напряжение, рабочие токи, замер сопротивления изоляции);
• проверка нагрева тэна;
• проверка работоспособности соленоидных клапанов;
• очистка теплообменных поверхностей;
• контроль утечек фреонового контура, при необходимости дозаправка (до 1 кг.);
• контроль фильтров фреонового  контура, уровня  и  состояния масла;
• запуск  оборудования, замеры параметров давлений, рабочих токов, напряжений.

Плановые работы: (раз в год (июль)):

• контроль параметров управления;
• контроль электрических соединений управляющего модуля;
• контроль утечек фреонового контура, при необходимости дозаправка (до 1 кг.);
• очистка теплообменных поверхностей;
• контроль работы компрессоров (температура, рабочие токи).

Консервация оборудования (раз в год (сентябрь)):

• контроль параметров управления;
• контроль электрических соединений управляющего модуля;
• контроль утечек фреонового контура;
• остановка  оборудования.

Необходимость проведения технического обслуживания вентиляции

Необходимость в техобслуживании вентиляции очевидна: оборудование и воздуховоды запыляются, расчетные параметры системы со временем отклоняются от проектных, снижается эффективность и энергоэффективность системы.

В общем случае в процессе эксплуатации происходят следующие негативные изменения в работе систем вентиляции:

• по причине засорения фильтров заметно снижается общий расход воздуха в системе
• естественные изменения в системе трубопроводов приводят к недогреву воздуха в калорифере
• неравномерное засорение решеток изменяет приточные и вытяжные расходы воздуха, нарушая воздушный баланс системы (в частности, именно в следствие этого может возникнуть ситуация, когда воздух в комнату будет подтягиваться из соседних помещений, в том числе из коридоров и санузлов, тем самым распространяя неприятные запахи)
• выявленные при эксплуатации некорректные уставки в контроллерах автоматизации систем вентиляции.

Кроме того, в процессе эксплуатации здания выявляются факторы, требующие внесения изменений в существующую систему: изменение планировки помещений требует изменений в распределительной сети воздуховодов, изменение количества людей влечет за собой необходимость в перераспределении потоков воздуха, перемещение оборудования ведёт к переносу местных отсосов и вытяжных зонтов.

Зачастую эти изменения производятся собственными силами, без внесения изменений в исполнительную документацию, без перерасчета воздухообменов и без балансировки системы. Безусловно, необходимость в выполнении всех перечисленных дополнительных операций требует дополнительных трудозатрат, что, соответственно, повышает и общую стоимость работ.

Результаты технического обслуживания вентиляции

По итогам проведения технического обслуживания систем вентиляции врезультате вы получаете хорошо и надежно работающую систему, увеличенные расходы воздуха, высокое качество воздуха. Как правило, ощутимым становится и снижение уровня шума, генерируемого вентсистемами.

Также по завершении работ вы получаете акт выполненных работ с перечнем произведенных операций, а также протокол снятия рабочих параметров и журнал проведения ТО.

Важно отметить, что на основе собранной в журнале ТО информации становится возможными прогнозировать и предвидеть проблемные места системе, предотвратить возможные поломки и тем самым продлить срок жизни оборудования. А в случае необходимости замены того или иного элемента, появляется возможность заказать его заранее, чем и обеспечить безперерывную работу систем вентиляции на вашем объекте.

Кроме того, помимо качественного и профессионального выполнения всех надлежащих операций при работе с нами вы всегда сможете рассчитывать на быстрое реагирование наших специалистов в аварийных ситуациях, а также гибкую систему скидок при долгосрочном сотрудничестве.

Источники:

• https://klimatrem.ru/uslugi/obsluzhivanie-sistem-ventilyatsii
• https://www.ventsistema.ru/uslugi/tech-obsluzhivanie-system-ventilyacii/
• https://ekspluatacija.suelektro.ru/uslugi/obsluzhivanie-i-remont-sistem-ventilyacii-i-dymoho/
•  http://avruscom.ru/servis.html
• https://ventexpert-service.ru/obsluzhivaniye-sistem-ventilyacii
• https://ovecon.ru/services/servisnoe-obsluzhivanie/ventilyatsiya-3/
• https://vnt24.ru/tehnicheskoe-obsluzhivanie-ventilyacii
•  https://vrvprom.ru/services/ventilyatsiya/obsluzhivanie-sistem-ventilyatsii/